Estimation théorique
Allée le Nôtre,37170 Chambray lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée le Nôtre,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-05 | 5 | ALL LE NOTRE | 4 | 73 | 744 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-09 | 8 | ALL LE NOTRE | 3 | 99 | 666 | 300000€ | 3030€ |
2020-06-12 | 13 | RUE FELIX DUJARDIN | 4 | 88 | 236 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-20 | 13 | RUE FELIX DUJARDIN | 4 | 88 | 310 | 292000€ | 3318€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DE LA COUR | 6 | 116 | 183 | 288417€ | 2486€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DE LA COUR | 6 | 116 | 183 | 270000€ | 2328€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA COUR | 6 | 116 | 183 | 284000€ | 2448€ |
2019-10-28 | 3 | RUE MANSART | 6 | 180 | 0 | 375000€ | 2083€ |
2020-12-21 | 23 | ALL LE NOTRE | 5 | 122 | 613 | 245000€ | 2008€ |
2020-12-22 | 23 | ALL LE NOTRE | 5 | 122 | 613 | 290899€ | 2384€ |
2022-08-30 | 9 | RUE MANSART | 4 | 60 | 732 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-25 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 722 | 274000€ | 2884€ |
2021-07-21 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 722 | 274000€ | 2884€ |
2021-03-08 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 722 | 274000€ | 2884€ |
2022-01-14 | 30 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 110 | 278 | 295000€ | 2682€ |
2020-02-15 | 27 | ALL LE NOTRE | 6 | 124 | 643 | 205000€ | 1653€ |
2021-02-10 | 29 | ALL LE NOTRE | 5 | 122 | 645 | 285000€ | 2336€ |
2022-09-28 | 22 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 113 | 291 | 251000€ | 2221€ |
2020-10-01 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 534 | 155000€ | 2768€ |
2019-08-22 | 65 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 6 | 135 | 485 | 295000€ | 2185€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES AULNES | 6 | 115 | 655 | 324000€ | 2817€ |
2023-04-25 | 13 | ALL DES ACACIAS | 6 | 165 | 1131 | 476000€ | 2885€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA BARILLERIE | 5 | 92 | 202 | 332000€ | 3609€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 4 | 78 | 658 | 360000€ | 4615€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE LA COUR | 3 | 75 | 604 | 233000€ | 3107€ |
2021-04-15 | 55 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 4 | 78 | 694 | 260000€ | 3333€ |
2020-05-13 | 19 | RUE MANSART | 2 | 56 | 132 | 204724€ | 3656€ |
2021-01-21 | 53 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 5 | 104 | 656 | 260000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 493 | 302000€ | 3512€ |
2022-10-24 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 84300€ | 916€ |
2020-11-26 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 455 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-31 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 1205 | 750000€ | 8152€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DES BUISSONS | 6 | 125 | 475 | 308500€ | 2468€ |
2020-01-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 344 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA BARILLERIE | 7 | 180 | 500 | 400000€ | 2222€ |
2020-09-30 | 18 | ALL DES CYTISES | 5 | 87 | 513 | 235000€ | 2701€ |
2021-04-13 | 13 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 88 | 546 | 233000€ | 2648€ |
2022-05-30 | 8 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 505 | 277400€ | 3152€ |
2021-05-07 | 67 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 365 | 245000€ | 2227€ |
2020-01-31 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 617 | 318000€ | 4077€ |
2019-11-22 | 63 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 189 | 225000€ | 2045€ |
2019-10-25 | 61 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 204 | 230000€ | 2091€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DES BUISSONS | 7 | 160 | 834 | 310000€ | 1938€ |
2020-03-06 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 1209 | 243000€ | 4339€ |
2019-12-05 | 77 | RUE ROLLAND PILAIN | 7 | 127 | 896 | 2236380€ | 17609€ |
2019-06-20 | 51 | RUE ROLLAND PILAIN | 5 | 110 | 221 | 215000€ | 1955€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DES BUISSONS | 4 | 93 | 529 | 217000€ | 2333€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES CYTISES | 6 | 124 | 582 | 287000€ | 2315€ |
2021-03-16 | 12 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 78 | 492 | 275000€ | 3526€ |
2021-06-25 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 74 | 470 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 333 | 232000€ | 2578€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 333 | 340000€ | 3778€ |
2022-10-17 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 100 | 443 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-05 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 539 | 223000€ | 2065€ |
2022-07-11 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 140 | 539 | 859200€ | 6137€ |
2021-11-29 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 850 | 364100€ | 6068€ |
2020-01-31 | 38 | RUE DES BUISSONS | 4 | 109 | 524 | 250000€ | 2294€ |
2019-05-28 | 18 | RUE SUZANNE FLON | 5 | 113 | 192 | 223000€ | 1973€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE L AVENIR | 4 | 84 | 644 | 230000€ | 2738€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 349 | 168000€ | 2625€ |
2019-11-28 | 24 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 349 | 225000€ | 3516€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES POMMIERS | 6 | 165 | 529 | 331100€ | 2007€ |
2019-11-18 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 761 | 190000€ | 2754€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES POMMIERS | 6 | 152 | 447 | 452000€ | 2974€ |
2021-01-18 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 115 | 796 | 255000€ | 2217€ |
2019-06-06 | 33 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 170 | 207500€ | 1886€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES VIGNES | 3 | 103 | 508 | 183000€ | 1777€ |
2019-12-02 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 3 | 78 | 69 | 183000€ | 2346€ |
2023-02-28 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 98 | 86 | 256000€ | 2612€ |
2019-10-04 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 98 | 88 | 203500€ | 2077€ |
2021-09-22 | 3 | RUE SUZANNE FLON | 3 | 72 | 185 | 107500€ | 1493€ |
2021-03-19 | 12 | ALL DES VIGNES | 7 | 125 | 409 | 363000€ | 2904€ |
2020-01-27 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 110 | 312 | 296930€ | 2699€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 69 | 711 | 175000€ | 2536€ |
2021-03-08 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 69 | 711 | 240000€ | 3478€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE L AVENIR | 3 | 68 | 409 | 352000€ | 5176€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 73 | 780 | 300000€ | 4110€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 421 | 138000€ | 2091€ |
2022-08-11 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 7 | 174 | 500 | 323798€ | 1861€ |
2021-12-23 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 138 | 939 | 268000€ | 1942€ |
2021-06-25 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 1806 | 662000€ | 5053€ |
2021-05-03 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 800 | 662000€ | 5053€ |
2021-03-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 800 | 662000€ | 5053€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 794 | 247800€ | 3349€ |
2022-11-02 | 12 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 7 | 174 | 500 | 355000€ | 2040€ |
2021-10-12 | 33 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 66 | 1186 | 280000€ | 4242€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 122 | 383 | 243800€ | 1998€ |
2022-03-30 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 138 | 1991 | 343990€ | 2493€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 99 | 441 | 285000€ | 2879€ |
2020-08-10 | 34 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 500 | 305750€ | 3323€ |
2019-06-11 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 599 | 190000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 160 | 268000€ | 2680€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DES PETITES MAISONS | 6 | 118 | 249 | 295000€ | 2500€ |
2019-11-14 | 17 | AV DES PLATANES | 5 | 121 | 817 | 348000€ | 2876€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 153 | 598 | 345000€ | 2255€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 130 | 596 | 250000€ | 1923€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 39 | 264000€ | 2640€ |
2021-06-21 | 7 | ALL BRULEE | 10 | 216 | 0 | 440000€ | 2037€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 273 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-06 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 1002 | 1200000€ | 7792€ |
2021-11-12 | 36 | RUE ROLLAND PILAIN | 4 | 77 | 373 | 210000€ | 2727€ |
2019-11-20 | 15 | AV DES PLATANES | 4 | 113 | 884 | 315000€ | 2788€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 259 | 221300€ | 2213€ |
2022-05-30 | 23 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 301 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 6 | 103 | 731 | 290000€ | 2816€ |
2022-09-16 | 21 | RUE SYLVAIN FLEURIAU | 5 | 104 | 730 | 320000€ | 3077€ |
2022-10-25 | 5 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 300 | 263000€ | 3288€ |
2020-07-23 | 8 | CHE ROUGE | 5 | 159 | 733 | 335000€ | 2107€ |
2023-03-06 | 12 | RUE SYLVAIN FLEURIAU | 4 | 76 | 543 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-17 | 12 | AV DES PLATANES | 6 | 160 | 570 | 365000€ | 2281€ |
2021-10-26 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 468 | 220000€ | 2895€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE JOUE | 5 | 99 | 468 | 265000€ | 2677€ |
2022-09-26 | 2 | ALL BRULEE | 7 | 166 | 1831 | 440000€ | 2651€ |
2022-12-07 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 486 | 246000€ | 3237€ |
2021-10-26 | 56 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 50000€ | 556€ |
2019-12-06 | 62 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 1700000€ | 18889€ |
2021-09-13 | 198 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 130 | 821 | 275600€ | 2120€ |
2020-07-06 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 724 | 422000€ | 3197€ |
2023-05-16 | 33 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 76 | 418 | 250443€ | 3295€ |
2019-05-16 | 11 | RUE SYLVAIN FLEURIAU | 6 | 154 | 827 | 360500€ | 2341€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 221 | 227000€ | 2162€ |
2021-09-20 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 431 | 250000€ | 2717€ |
2022-04-11 | 16 | HAM DES TILLEULS | 5 | 86 | 578 | 245000€ | 2849€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 246 | 245000€ | 2333€ |
2021-04-26 | 1 | ALL BRULEE | 8 | 326 | 787 | 528250€ | 1620€ |
2020-07-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 376 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-03 | 186 | RUE DE LA SAGERIE | 2 | 43 | 434 | 440000€ | 10233€ |
2023-02-15 | 186 | RUE DE LA SAGERIE | 2 | 43 | 434 | 450000€ | 10465€ |
2023-04-26 | 14 | RUE ROLLAND PILAIN | 3 | 63 | 748 | 260000€ | 4127€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 113 | 739 | 431450€ | 3818€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES TILLEULS | 8 | 220 | 1100 | 650000€ | 2955€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 319 | 250000€ | 2381€ |
2019-11-05 | 4 | HAM DES TILLEULS | 5 | 87 | 780 | 228000€ | 2621€ |
2021-12-10 | 2 | ALL AMBROISE PARE | 6 | 131 | 732 | 320000€ | 2443€ |
2019-09-09 | 25 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 126 | 372 | 225000€ | 1786€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 77 | 580 | 270000€ | 3506€ |
2022-07-11 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 347 | 217000€ | 2855€ |
2021-07-02 | 8 | HAM DES TILLEULS | 5 | 112 | 688 | 305000€ | 2723€ |
2023-04-21 | 6 | PL DU HUIT MAI | 5 | 91 | 173 | 235000€ | 2582€ |
2022-05-19 | 11 | HAM DES TILLEULS | 5 | 100 | 762 | 267000€ | 2670€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 8 | 188 | 880 | 505000€ | 2686€ |
2021-11-25 | 20 | RUE DE ROSNAY | 5 | 92 | 410 | 286800€ | 3117€ |
2020-08-28 | 1 | RUE BAD CAMBERG | 4 | 84 | 289 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-29 | 164 | RUE DE LA SAGERIE | 5 | 92 | 792 | 260000€ | 2826€ |
2020-05-11 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 404 | 227000€ | 2467€ |
2020-06-09 | 27 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 114 | 568 | 230000€ | 2018€ |
2022-06-24 | 8 | RUE RONSARD | 4 | 80 | 598 | 354160€ | 4427€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 94 | 1159 | 430000€ | 4574€ |